カフェグローブvol.10 一枚上手のモデルルーム見学法 - cafeglobeおうちアドバイザー

vol.1〜3でかなりモデルルームに詳しくなったはず。「あとは実践あるのみ！」ということで、ここでは実際のモデルルームの様子をご紹介。最新のモデルルームは、インテリアもハイセンス、キッチン用具やバス用品も参考にしたい今どきのものばかり。見るべきところはしっかり見つつ、気軽に楽しもう！

モデルルームを見学し終わって自宅に戻ったら、「肝心な部分のチェックを忘れた…」なんてことがないように、このページを参考に、モデルルーム内の各ポイントごとにチェック事項を決めておこう。出かける前の持ち物チェックは右表を参考にしよう。まだ具体的な購入計画がなく、“ちょっと見てみようかな”と気軽に足を運ぶのももちろんＯＫ。分からないことは丁寧に教えてもらえるので、きっと楽しみながら物件を見る目が磨けるはず。

モデルルーム内の寸法や幅をチェック。家具・家電製品などの配置をシミュレーションできるし、入居時、新たな家具を購入する際にも便利だ。 気に入った部屋の作りや構造的な部分を撮っておくと、後で見比べることができ便利。ほとんどのモデルルームでは撮影を許可してもらるはず。 駅や学校、商店街などの位置を地図で確認。モデルルームの担当者は近隣の地理にも詳しいので、他にどんな施設があるかも説明してもらおう。 第一印象や気になる点があれば、忘れずにメモしておくと良い。万が一忘れてしまってもモデルルームで借りることも可能。

	ただの模型と思ってしまい、さっと見過ごしてしまいがちだが、実はさまざまな情報が隠されている。竣工後にしか見ることのできない外観デザインや植栽計画を確認することが可能なので、まずはじっくりと観察しよう。 玄関ドアは防犯の要。最近は、さまざまな防犯対策が施されているので確認してみよう。玄関から入った部分では、充分な広さがあるか、家族全員の靴が収納できるスペースがあるか、などもしっかりチェック。
	ゆったりと寛ぐことのできる広さがあるか気になるところ。リビングの広さは、専有面積の25％以上が理想。80平米の住戸だとだいたい12畳くらいになる。天井高も広さを感じるポイントとなるので、チェックが必要。ただし、モデルルームの天井高は、実際のものと異なる場合もあるので担当者へ確認しておこう。 広さ、天井の高さは充分か？ 窓の大きさ、向き、採光、配置は       良いか？ きちんと家具を配置できるか？ エアコンや床暖房の設備は？
	バルコニーでは、まず幅と奥行きをチェック。奥行きが2m以上あれば、ガーデンニングなどを楽しむことも可能になる。また、希望する住戸が1階でない場合は、手すりの安全性や目隠しに問題がないかも確認しておこう。 幅、奥行きは充分か？洗濯物のスペースも考えよう。 スロップシンクやコンセントの有無は？ ベッドの大きさにもよるが、ベッドを置いても空間に充分な余裕があるかチェック。「ベッドを置いたら、クローゼットを開けられない！」なんてことにならないように。また、実際に購入する部屋のタイプに合わせて、窓の大きさ、向き、採光に問題がないか確認しよう。 一番のチェックポイントは、作業するときの動線がスムーズかどうかということ。実際に手を伸ばしてシュミレーションしてみよう。それに加え、収納量やその使いやすさもチェックが必要。食器棚と冷蔵庫の置場所、広さも忘れずに確認しよう。 調理する際の作業スペースは充分か？ 浄水器やディスポーザーなどの設備は？
	バスルームの広さがポイント。専有面積80平米以上なら140cm×180cm以上が目安。浴槽は、疑似入浴を行って広さや使い心地をチェックしよう。また、細かい部分として、壁・床の材質、換気設備なども確認しておこう。バスルームはオプション機能も多いので見落とさないように。 脱衣所のスペース、収納は充分か？浴室乾燥機などの設備は？ バスルームは140cm×180cmの広さを基準に。身長が高い場合は160cm×200cmが理想。
	収納スペースの理想は、一般的に専有面積の7〜10％程度。将来の家族の人数や収納する物の具体的な場所など、広さと位置がライフスタイルに合っているかチェックしよう。「広い」ことはもちろん、入れやすく、出しやすいことも重要。 洋服がかけられる奥行き       の目安は60cm以上。 他には下記のようなことも担当者に是非確認しておこう。 駐車場・駐輪場の数       は充分か？ 監視カメラ・防犯       カメラは設置されて       いるか？ 床、壁の遮音性は       大丈夫か？ 高いビルが建つなど       近隣の建築計画は？ ペットは飼えるのか？

	ここまで読んでも、「いざモデルルームへ行くとなると、なんだか敷居が高い」と感じる方もいるだろう。そこで、実際にモデルルームでたくさんのお客さまを担当している住まいのプロに、直球の質問に本音で答えてもらった。これを読めばもっと気軽にモデルルーム見学に足を運べるようになるだろう。 ご家族一緒に見学いただくのが良いと思います。小さな子どもさんがいらっしゃる場合は、常駐の専属保育士がいるキッズルームに預けていただけるので安心できるのではないでしょうか。 （注）全てのモデルルームにキッズルームが設置されている訳ではありません。 プラウド新浦安 マンションギャラリー 副所長　上村 和久　さん
	まずは気軽にご覧いただいて、気に入っていただけたら、再度モデルルームにて詳しいお話ができればと思います。実際に買う予定がないけれど、今後の参考に…という方もいらっしゃいますよ。 別の物件の購入を考えていて、比べるために見にくるお客様などもいらっしゃいます。その場合は、それぞれのメリット・デメリットをご説明いたしますので、はっきりおっしゃっていただいた方が良いかと思います。
	ご家族で、意見が異なることもありますので、みなさんでご覧いただき、納得のいくマンション選びができるようにご協力させていただければと思います。 資料だけでは分かりにくいので、少しの時間でも見て下さい。通常は2〜3時間かかりますが、事前に時間がないことを言っていただければ問題ありません。 常識外の行動はもちろん困りますが（笑）、少しでも来て良かったと思っていただければいいので、是非、足を運んでいろいろとご質問いただければと思います。
	「今まで多くのお客様に接してきて、何か印象に残っているエピソードがあれば教えてください」との問いに、「エピソードという大げさなものではないのですが、一戸建て購入を考えていたお客さまが、モデルルームを見学したことで、マンション購入を決定したというお話を聞いたときは嬉しかったですね」と、上村さん。 住まいは一生の買い物と言われるだけに、一度はモデルルームに行って、納得のうえで購入したいものだ。

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